Подбор подходящего варианта

Как происходит подбор

Заполните все необходимые поля и в ближайшее время с Вами свяжется консультант нашей компании для предоставления информации, а так же ответит на Ваши вопросы. Либо звоните по тел.: +7 (926) 922-35-08

* Ваши персональные данные являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению, либо использованию в любых иных целях, кроме связи с Вами.

Расширенный поиск по базе данных недвижимости.

Полезная информация

Еще статьи

Покупка и оформление недвижимости

13.11.2011 Италия

Процесс покупки будет крайне простым. Вы окажитесь в руках самой профессиональной команды по поддержке клиентов в Европе как в процессе покупки, так и после совершения сделки.

С самого начала мы стараемся сделать все, чтобы процесс инвестирования был настолько же спокойным и уверенным, как и Ваш будущий образ жизни в Калабрии. Когда наконец Чудо Света станет Вашим, мы поможем создать Ваш личный внутренний дизайн со всеми предметами интерьера с той целью, чтобы Ваша новая вилла класса экстра-люкс была готова для проживания в ней и ко дню передачи ключей была в точности такой, как Вы и хотели.

Процесс покупки

Потенциальный покупатель должен получить индивидуальный налоговый номер (codice ﬁscale), без которого нельзя завести счет в банке и приобрести недвижимость.

Делая предложение о покупке (proposta d’acquisto), покупатель выплачивает первый взнос — 1 % от стоимости недвижимости.

Чтобы избежать газампинга, можно заключить с продавцом соглашение о невозможности расторжения сделки (proposta irrevocabile d’acquisto) после согласования цены. При этом необходимо внести залог (caparra) в размере 10 % от стоимости объекта. Если покупатель расторгнет сделку, эта сумма не будет возвращена.

Затем подписывается предварительное соглашение (compromesso), и покупатель вносит задаток в размере 30 % от стоимости недвижимости. Если после этого он откажется от сделки, то потеряет эту сумму. Если передумает продавец, он должен вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Окончательное соглашение (rogito notarile) подписывается в офисе нотариуса. Покупатель выплачивает оставшуюся часть суммы.

Нотариус следит, чтобы все документы были оформлены в соответствии с законами, и в течение 48 часов извещает местную полицию о том, что у дома сменился владелец,— этого требует законодательство против мафии.

После подписания контракт проходит государственную регистрацию в департаменте Реестра недвижимости (Conservatoria dei registri immobiliari). Обычно на это уходит 35–40 дней.

Покупатель получает ключи, договор купли-продажи и выписку из Реестра недвижимости.

← Ctrl предыдущая статья следующая статья Ctrl →

22.11.2011

Яхты: правила и нормы использования судна

13.11.2011

Покупка и оформление недвижимости

13.11.2011

Ипотека и кредит

13.11.2011

Содержание недвижимости

Страны

Франция Италия Испания Германия Черногория Мальта Чехия Доминикана Португалия Средиземноморье

	— ваше имя
	— электронная почта
	— телефон
	— опишите, что бы вы хотели