Страны: Италия

На фоне экономического спада в Еврозоне и в Италии в частности, рынок недвижимости вошел в трудный период. Согласно данным Территориального ведомства (Agenzia del Territorio) при Министерстве финансов Италии, после нескольких лет непрерывного роста продажи столичного жилья в III квартале 2011 года резко сократились — на 7,3 % в годовом исчислении. Однако есть и положительная сторона: продавцы могут снизить цены, и инвесторам представится возможность выгодно приобрести недвижимость. Это в первую очередь касается небольших и средних по площади квартир.

Как необычно провести отпуск в Италии? Можно поехать на ферму в Фикулле, в провинции Терни, или отдохнуть в старинном доме, отреставрированном группой художников в Филоттрано, в регионе Марке. Летом страну наводняют туристы, однако остались еще непроторенные тропы. Даже сами итальянцы предпочитают проводить отпуск вдали от шумных городов и людных пляжей.

Коммуна Монте-Арджентарио (Тоскана) с ее оливковыми рощами, виноградниками, скалистыми утесами и живописными бухтами является настоящей жемчужиной средиземноморского побережья Италии.

Рынок Монте-Арджентарио такой же дорогой, как и в Санкт-Морице — престижном швейцарском горнолыжном курорте. Желающим приобрести элитную недвижимость стоит обратить внимание на гористую местность недалеко от города Порто-Санто-Стефано, достойный выбор есть также в коммунах Кала-Пиккола, Кала-Мореска и Ле-Канелле — в сельской местности на побережье.

Глобальный кризис стал причиной того, что покупатели, ранее предпочитавшие страны с формирующимися рынками недвижимости, стали возвращаться на ключевые рынки, в том числе в Италию. Цены во многих регионах страны упали за время рецессии, поэтому, как считают эксперты Knight Frank, сейчас самое время начать здесь поиски дома своей мечты.

Процесс покупки будет крайне простым. Вы окажитесь в руках самой профессиональной команды по поддержке клиентов в Европе как в процессе покупки, так и после совершения сделки.

С самого начала мы стараемся сделать все, чтобы процесс инвестирования был настолько же спокойным и уверенным, как  и Ваш будущий образ жизни в Калабрии. Когда наконец Чудо Света станет Вашим, мы поможем создать Ваш личный внутренний дизайн со всеми предметами интерьера с той целью, чтобы Ваша новая вилла класса экстра-люкс была готова для проживания в ней и ко дню передачи ключей была в точности такой, как Вы и хотели.

При запросе кредита банк обычно требует предоставить предварительное соглашение, заграничный паспорт, индивидуальный налоговый номер иностранца, налоговую декларацию, страховку, вид на жительство (если есть) и информацию о расходах (алиментах или выплатах по кредитам).

В Италии владение недвижимостью облагается ежегодным налогом по ставке от 0,4 до 0,7 %, которую устанавливают муниципалитеты.

Покупка недвижимости в Италии дает возможность получить годовую шенгенскую визу с правом пребывания на территории Шенгенской зоны до 180 дней в году.

Покупатели, приобретающие первичную недвижимость, платят фиксированный налог на регистрацию — 168 евро. Налог на вторичное жилье составляет 3 %, на участок под застройку — 8 %, на сельскохозяйственную землю — 15 % от стоимости недвижимости.

Италия предлагает жилье на любой вкус: от небольших квартир до средневековых замков. На севере больше предложений элитного жилья, на юге — недорогих домов и апартаментов. Рынок недвижимости Италии меньше пострадал от финансового кризиса, чем рынки большинства других европейских стран, а потому остается востребованным среди иностранных покупателей.