© Международное бюро недвижимости Solar Group s.l., 2008-2022
Россия, 127550, Москва,
ул. Дмитрия Ульянова, д.44
+7 (926) 922-35-08
Подбор подходящего варианта
Как происходит подбор
Заполните все необходимые поля и в ближайшее время с Вами свяжется консультант нашей компании для предоставления информации, а так же ответит на Ваши вопросы. Либо звоните по тел.: +7 (926) 922-35-08

* Ваши персональные данные являются конфиденциальной информацией и не подлежат разглашению, либо использованию в любых иных целях, кроме связи с Вами.
Форма заказа
Расширенный поиск по базе данных недвижимости.
Купить  или  арендовать в , город 

Аналитика

Еще статьи

Особенности рынка недвижимости в Чехии

27.02.2011 Чехия

На сегодняшний день уже тысячи иностранцев владеют недвижимостью по всей Чехии. Чешская недвижимость как объект вложения денежных средств весьма популярна среди и как бизнесменов с Запада, так и среди наших соотечественников. При этом в последнее время наблюдается определенный рост интереса к покупке недвижимости не только в Праге и курортных местах Чехии, но и в глубинке.

Причин несколько. Здесь и достаточно низкие (относительно стран Западной Европы) цены на недвижимость, и недавно свершившееся вступление Чехии в Европейский Союз, и чрезвычайно низкие налоги на недвижимость, и небольшие расходы на коммунальные платежи, а также благоприятный климат и экология Чехии.

Недавно ряд западных аналитических компаний провели исследование рынка недвижимости Чехии на предмет его инвестиционной привлекательности. 0твет на этот вопрос был единодушным. На сегодняшний день чешская недвижимость представляет весьма серьезный интерес для инвесторов. Доступность рынка для инвесторов, гарантии благоприятного инвестиционного климата со стороны государства, незыблемость института частной собственности, сохраняющаяся тенденция роста стоимости недвижимости и превышение спроса на качественную новую недвижимость над ее предложением позволяет с уверенностью рекомендовать потенциальным инвесторам чешскую недвижимость как весьма интересный объект для вложения средств.

При этом наиболее интересными вариантами являются строительство объектов коммерческой (пансионов, ночных клубов, ресторанов, фешенебельных дискотек) и жилой недвижимости (семейные и многоквартирные дома). Определенной тенденцией становится приобретение иностранцами, в том числе россиянами, небольших земельных участков (500-700 кв.м.) и строительство домов с целью их последующей перепродажи. При этом уже построенные дома никто не спешит продавать, сдавая их в аренду. Дело в том, что среднегодовой рост стоимости недвижимости в Праге составляет 5-12%.

Большинство тех, кто был бы не прочь поехать в Чехию жить, прежде всего, задают себе вопрос о том, какой вид бизнеса имеет смысл приобретать. Средняя стоимость строительства подобного дома (включая земельный участок и юридическое оформление) — 200-300тыс. долл. Другим вариантом бизнеса, связанного с чешской недвижимостью, является строительство многоквартирных домов с последующей продажей квартир. Большинство иностранных компаний, специализирующихся на анализе тенденций развития чешского рынка, солидарны в том, что на сегодняшний день наиболее интересным, надежным и прибыльным видом бизнеса в Чехии, являются различного рода инвестиции в чешскую недвижимость. Существует несколько десятков схем, позволяющих получать реальную прибыль. Одним из них является строительство семейных или рядовых домов в Праге или ближайших пригородах. Самым большим спросом на местном рынке пользуются небольшие квартиры 2+1 (две комнаты и кухня). На подобные квартиры существует очередь из агентств по недвижимости, желающих получить право их продажи. Однако самая большая проблема — найти подходящий земельный участок. Именно на это и уходит львиная доля времени. Само же строительство занимает  до 1 года. Последующее юридическое оформление — 3 месяца.

      следующая статья Ctrl →

Страны