© Международное бюро недвижимости Solar Group s.l., 2008-2023Россия, 127550, Москва,
ул. Дмитрия Ульянова, д.44
+7 (926) 922-35-08
© Международное бюро недвижимости Solar Group s.l., 2008-2023
Недвижимость |
Еще статьи |
Приобретение недвижимости в Чехии1 мая 2009 года закончился пятилетний период запрета на приобретение объектов недвижимости в Чехии иностранными гражданами, который был определен при вступлении Чехии в ЕвроСоюз. И хотя соответствующий чешский закон пока не принят, это никак не мешает действию общих правил ЕС и грозит лишь санкциями для самой Чехии. Таким образом, любой иностранец теперь может купить недвижимость на свое имя.Иностранцы, имеющие бизнес-визу, получаемую на основании регистрации чешской фирмы, могут приобретать недвижимость и на имя чешской фирмы, учредителями которой они являются. При этом появляется возможность относить все расходы на содержание недвижимости на фирму. Вся недвижимость в Чехии записана в "реестр недвижимости". Договор покупки заверяется нотариусом и регистрируется в реестре недвижимости. Это наиболее распространенный вариант продажи недвижимости, имеющий механизмы защиты от мошенничества, как продавца, так и покупателя. При продаже недвижимости (изменении собственника в реестре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3 % от стоимости (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец. Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от стоимости недвижимости, населенного пункта, в котором она находится, и многих других параметров. По мере удаления от Праги и Карловых Вар расходы на содержание недвижимости существенно снижаются. В Праге владелец собственного дома платит около 130 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость, составляющий около 100 USD в год. Учитывая, что средняя зарплата в чешской столице составляет около 1000 USD, эти цифры представляются вполне приемлемыми. Покупая недвижимость на фирму, следует помнить, что как купить, так и продать ее может только директор фирмы или лицо, имеющее от него доверенность на проведение операций именно с этой недвижимостью. Прежде чем покупать недвижимость на фирму, необходимо стать в ней директором. При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы. Недвижимость для проживания и бизнеса. Недвижимость в Чехии можно подобрать на любой вкус и в широком ценовом диапазоне. Инфраструктура городов развита очень хорошо, рядом с Вашим будущим жильем обязательно будут в наличии школы, детские сады, супермаркеты и транспортные коммуникации. Мечта каждой чешской семьи - семейный дом c земельным участком, на котором разбит газон или устроен садик. Чехи - страстные садоводы, и дома их выглядят мило и уютно. В таком доме бывает обычно от одного до трех этажей, и располагаются они как каждый по отдельности, так и соприкасаясь боковыми стенами. Эти дома оборудованы телефоном, канализацией, газовым или электрическим отоплением, имеется горячая и холодная вода. Следует отметить особенность устройства чешских квартир: во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размещенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным углом, отмечена о объявлениях о продаже как "+КК". Очень ценится в Чехии наличие балкона или лоджии, которые чехи зачастую превращают в садик и используют для отдыха. При найме недвижимости для бизнеса (офисы, склады, магазины, рестораны и т.д.) основной вопрос формирования цены - местоположение объекта. Цены очень разные даже на одинаковые по площади помещения и в одном районе. |
13.11.2011
Квартиры в Риме выгоднее покупать, чем арендовать
13.11.2011
Где можно отдохнуть в сельской Италии
13.11.2011
Монте-Арджентарио: недвижимость для миллионеров
25.10.2011
Во Франции растут цены и процентные ставки
Страны |
